Lage

Südlicher Siedlungsrand angrenzend an Wohn- und Gewerbezone umgeben von Landwirtschaftszone.

Grösse / Parzelle

6,3 ha mit 6 Parzellen, alle nicht eingezont bzw. bebaut.

Nutzung / Struk­tur

Landwirtschaftszone

Erschlies­sung

Gute ÖV- und MIV-Anbindung dank Bahnhofsnähe und nahegelegenem Autobahnanschluss.

Baureife

Keine Angaben zum Erschliessungsstand 

Funk­tion

Regionales Arbeitsplatzgebiet

Koor­di­na­ti­ons­hin­weise

• Produktion 
• Gewerbe 
• Synergienutzung mit produzierender Landwirtschaft 
• keine Wohnnutzung 
• kein/e Dienstleistung / Detailhandel 
• keine verkehrsintensive Einrichtungen 
• keine logistikaffine Nutzung 

Weitere Anfor­de­run­gen

• Beteiligung mehrere Gemeinden vorsehen 
• Verfügbarkeit sicherstellen 
• Bevorzugung und Anvisierung von wenig störenden Betrieben 

Poten­ziale

• Geordnete und etappierte Entwicklung basierend auf einer Gesamtschau / Entwicklungsstrategie mit klarem Profil in Abstimmung mit dem nördlich angrenzenden Entwicklungsgebiet Zentrums- und Bahnhofsgebiet Henggart  
• Synergienutzung mit der produzierenden Landwirtschaft 
• Neuansiedlung von Unternehmen (Grundsatz 6) dank gut erschlossener Lage im Einzugsgebiet des Raums Winterthur 

Beson­der­hei­ten

• Einzonung als Voraussetzung für Gebietsentwicklung (u.a. mit Nachweisen für Bedarf, Etappierung und Verfügbarkeit) 
• Langfristige Entwicklungsreserve für Gewerbe und Industrie  
• Entwicklung in überkommunaler Zusammenarbeit (auch unter Einbezug der angrenzenden Gemeinden der Nachbarregion) 
• Möglichkeit der Erhebung einer Mehrwertabgabe durch die Gemeinde bei Einzonung (u.a. für raumplanerische Massnahmen)