Lage

Östlicher Siedlungsrand von Kleinandelfingen angrenzend an Wohn- bzw. Wohn- und Gewerbezone, östlich begrenzt durch die Hauptstrasse 15/Autobahn A4.

Grösse / Parzelle

2.2 ha mit 3 Parzellen, alle unbebaut (eingezont).

Nutzung / Struk­tur

Keine Angaben

Erschlies­sung

Sehr gute MIV-Anbindung dank Direktanschluss Hauptstrasse 15/Autobahn A4.

Baureife

Keine Angabe zu Erschliessungsstand.

Funk­tion

Regionales Arbeitsplatzgebiet  

Koor­di­na­ti­ons­hin­weise

• Produktion
• Gewerbe
• Dienstleistung, aber kein Detailhandel
• keine Wohnnutzung
• keine verkehrsintensive Einrichtungen
• keine logistikaffine Nutzung

Weitere Anfor­de­run­gen

• Potenzialflächen nutzen

Poten­ziale

• Geordnete und etappierte Entwicklung basierend auf einer Gesamtschau / Entwicklungsstrategie mit klarem Profil in Abstimmung mit dem angrenzenden Arbeitsplatzgebiet Hirstig-Heuweg und der Arbeitszone Hauserstrasse zur Stärkung des regionalen Siedlungs-/Arbeitsschwerpunkts 
• Inwertsetzung der Synergien durch die räumliche Nähe zu umliegenden Arbeitszonen, Mischgebieten und Versorgungseinrichtungen  

Beson­der­hei­ten

• Langfristige Entwicklungsreserve für Gewerbe und Industrie (Sicherstellung einer etappierten und überkommunal abgestimmten Entwicklung)
• Ortsbaulicher Kontext angrenzend an Wohn- und Gewerbegebiet mit bestehenden Nahversorgungs- und Dienstleistungsangeboten  
• Ortseingang von Süden her