Lage

Nördlicher Siedlungsrand, begrenzt durch Industrie- und Gewerbezone im Norden, Autobahn im Norden und Wohnzone im Süden.

Grösse / Parzelle

6,5 ha mit augenscheinlich 21 Parzellen, davon eine unüberbaut (> 500m², rationelle Bebauung möglich).

Nutzung / Struk­tur

Keine Angaben

Erschlies­sung

Gute ÖV- und MIV-Anbindung dank Nähe zu A4 und Bahnhof.

Baureife

Unüberbaute Parzelle sind sofort baureif, überwiegend sind alle Parzellen überbaut.

Funk­tion

Arbeitsplatzgebiet

Koor­di­na­ti­ons­hin­weise

• Produktion
• Gewerbe
• Dienstleistung, aber kein Detailhandel
• keine Wohnnutzung
• keine verkehrsintensive Einrichtungen
• keine logistikaffine Nutzung

Weitere Anfor­de­run­gen

• Intensivierungspotenzial ausschöpfen 

Poten­ziale

• Inwertsetzung des nahen gewerblichen Anschlussgleises (z.B. Intensivierung der güterverkehrsintensiven Nutzungen) und Bahnhofnähe (300m) 
• Bestandespflege und Ermöglichung von Betriebserweiterungen durch Ausschöpfung der Intensivierungspotenziale bzw. Verdichtung 
• Abgestimmte Entwicklung mit dem nahegelegenen Arbeitsplatzgebiet Schilling und dem direkt angrenzenden Gebiet Seeben Nord (z.B. Funktionsteilung und -ergänzung) 

Beson­der­hei­ten

• Nahegelegenes gewerbliches Anschlussgleis